Bijzonder particulier semi nieuwbouw project te koop
Mary Zeldenruststraat 86
Geweldige kans voor een eigen paleisje in Amsterdam Oost, randje Centrum.
Is je huidige koophuis te klein en wil je Amsterdam niet uit? Grijp dan deze kans!!
Het mooie is dat je je lage rente van je huidige hypotheek mee kan nemen........
Vraagprijs € 572.000 KK voor 104m2 / € 5.500 per m2
De gemiddelde prijs per m2 in deze buurt is momenteel € 7.801 dus tel uit je winst.....
Dit nog naar eigen smaak te realiseren appartement is gelegen in de Mary Zeldenruststraat 86 en verdeeld in 2 bouwlagen (kelder en begane grond).
Wat?! Een woning in een kelder?! Jazeker! Door gebruik van vides, lichtstraten en verlaagde tuin komt er meer dan voldoende daglicht binnen. Daarnaast wordt het een duurzaam appartement vanwege de warmtepomp en perfecte isolatie.
Let op: Het appartement moet nog gebouwd worden. Vanaf de koop is de woning naar verwachting binnen 6 maanden tot 1 jaar gebouwd en instap klaar gemaakt. Jawel, instap klaar!
De vergunningsaanvraag, bouw en de afbouw van het appartement zijn inbegrepen bij de verkoopprijs. Vergunningsadvies Amsterdam wordt rond 1 mei 2023 ingehuurd. Bij positief advies wordt de aanvraag gestart. Naar schatting zijn alle vergunningen in november verleend en kan er in december gestart worden met de bouw die naar schatting 3 maanden in beslag neemt.
Zie impressies, plattegronden en 3D presentaties om het eindresultaat alvast te bewonderen (onder dit alles komt meer informatie).
Impressie
Impressie
Impressie
Impressie
Impressie
Impressie
Impressie
Impressie
Indeling
Via een kleine uitpandige entree kom je in een nader te bepalen ruimte op de begane grond met in
de vide een lift naar de huiskamer op de kelderverdieping. Waarschijnlijk wordt er uiteindelijk gekozen voor een trap i.p.v. een lift. Zodat er een gang gemaakt wordt en er een fijne slaapkamer komt van ruim 16m2 i.p.v een huiskamer.
Via de ruime huiskamer en/of gang kom je in de hal naar , de badkamer, met bad, douche en wc, de waskamer en de grote leef keuken. Deze leef keuken kan ook met gemak de woonkamer met open keuken zijn. Boven deze ruimte is er rechtsachter een glazen dak van 2,5 x 2,5 meter boven een vide. Ook wordt de tuin uitgegraven zodat er nog een buitenruimte bij het pand getrokken wordt waar een grote glazen schuifwand op uitkomt.
Vanuit de keuken kan je naar een slaapkamer van ca. 9m2 en via de trap naar de begane grond voor toegang naar de tuin en naar de 2e slaapkamer van ca. 8m2. De tuin is gelegen op het zuiden!
Vanuit de tuin loop je zo de algemene tuin met picknicktafel in en kan je via de poort naar de straat. Met het grote plein aan de overkant en het Oosterpark aan het einde van de straat heb je werkelijk extreem veel heerlijke buitenruimte.
Kortom, dit is een geweldige kans om een mooie 4 kamerwoning te hebben op een perfecte locatie in Amsterdam. Met een achterommetje!!
